Top - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BESTLAGE - NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT BEIM KAGRANER PLATZ U1! - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 470.000 €

NEU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BESTLAGE - NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT BEIM KAGRANER PLATZ U1!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 470.000 € / Objektnummer: 372 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

TOP 21 / 2.OG Zum Verkauf gelangen 2-4 Zimmer Wohnungen (14 Objekte verfügbar), in den Größen von ca. 41 m² bis 97 m², alle ausgestattet mit großzügigen Freiflächen und modernen Grundrissen und ideal geeignet für Pärchen, Familien, Junggesellen, Home-Office Tiger, Selbstoptimierer und viele mehr. Hier erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. HIGHLIGHTS: - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! - Aufzug - Fußbodenheizung- Fernwärme & Solaranlage - Leerverrohrung für den Einbau einer Klima-Splitanlage - Kunststoff-Alu-Fenster 3fach Isolierung - Sonnenschutz (Raffstore oder Rolladen) - Parkettboden - Feinsteinzeug (in den Nassbereichen) - hochwertige Sanitäreinrichtung - Sicherheits-Wohnungseingangstüre - sehr gute Infrastruktur - Ruhelage - da Ausrichtung in ruhigen Seitenstraßen - Endnutzer- und Vorsorgewohnungen - PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Garagenplatz Stapel: KP Eigennutzer: € 20.000,00 / KP Anleger netto: € 18.000,00 - bezugsfertig voraussichtlich ab Frühjahr 2025 Das Projekt besteht aus zwei kompakten Baukörpern, mit gesamt 63 Wohneinheiten, wobei der nördlich gelegene Bauteil städtebaulich der Schrottensteingasse zugeordnet ist und der südliche Bauteil an der Schrickgasse situiert ist. Die Wohnhausanlage wird dementsprechend über zwei Stiegenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Die Wohnanlage bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen mit 2 bis 4 Zimmern, Garagenplätzen im Tiefgeschoß sowie einen Spielraum im Erdgeschoß an. Alle Einheiten verfügen über einen privaten Freibereich in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen und Gärten. Zusätzlich befinden sich im Außenraum zwischen den beiden Baukörpern ein gemeinschaftlich genutzter Freibereich mit Kinderspielplatz und ein überdeckter Fahrradabstellplatz, welcher aus beiden Bauteilen und über Durchgang von der Schrickgasse erreichbar ist. Die Hausanlage liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Kagraner Platzes U1. Straßenbahn und Bus sind in 2 Gehminuten erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Wien. Die Naherholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel, Donaupark sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar. Nahversorger wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke sowie Ärztezentrum im K1 liegen in unmittelbarer Nähe. Für Shopping, Kulinarik, Erholung, Spaß, Freizeit, Kino und vieles mehr steht Ihnen das Donauzentrum nur 1 U-Bahn-Station entfernt zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	25.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

470.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Fakten

Objektnummer:

372

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Loggia:

Keller Fläche:

2,36 m²

Wohnfläche:

70,92 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2024

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

25.70 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.75

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 61.6m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 457.000 €

€ 457.000

61.6m²

7.4m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Hochwertig ausgestatteter 3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon - PROVISIONSFREI!

€ 290.001

48.6m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2 Zimmer mit Terrasse auf Eigengrund - Provisionsfrei - Erstklassige Lage und exklusive Ausstattung für höchste Lebensqualität – U1 in Gehweite. - WOHNTRAUM

51.5m²

6.3m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Eigentumswohnung | Stadt. Land. Fluss. | 2 - Zimmer Wohntraum - Top 2/8

€ 399.000

80.9m²

2.9m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Wohnkomfort neu definiert: Intelligente Grundrisse und hochwertige Ausstattung

€ 273.585

52.5m²

14m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Einzigartige Anbindung und Moderner Komfort: Ihr Investment in 1220 Wien!

€ 299.000

49.7m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

| TOP-NEUBAU | ERSTBEZUG | WÄRMEPUMPE

€ 202.501

30.8m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

SINGLE-WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE UND HOFBLICK - Neubauwohnungen in 1220 Wien als Erstbezug zu verkaufen. - WOHNTRAUM

€ 306.290

52.5m²

2.7m²

NEU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BESTLAGE - NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT BEIM KAGRANER PLATZ U1!

Seite teilen

Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

RE/MAX GOLD

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Hochwertig ausgestatteter 3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon - PROVISIONSFREI!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2 Zimmer mit Terrasse auf Eigengrund - Provisionsfrei - Erstklassige Lage und exklusive Ausstattung für höchste Lebensqualität – U1 in Gehweite. - WOHNTRAUM

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Eigentumswohnung | Stadt. Land. Fluss. | 2 - Zimmer Wohntraum - Top 2/8

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Wohnkomfort neu definiert: Intelligente Grundrisse und hochwertige Ausstattung

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Einzigartige Anbindung und Moderner Komfort: Ihr Investment in 1220 Wien!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

| TOP-NEUBAU | ERSTBEZUG | WÄRMEPUMPE

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

SINGLE-WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE UND HOFBLICK - Neubauwohnungen in 1220 Wien als Erstbezug zu verkaufen. - WOHNTRAUM

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

|| Erstbezug || Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & Terrasse || Nahe der Alten Donau ||