NEU - Provisionsfrei für den MIETER! Lenauterrassen - NEUBAU | 2 Zimmer-Wohntraum mit Loggia und Balkon zu vermieten!

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 890,00 € / Objektnummer: 40874
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Fußbodenheizung Balkon Loggia
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
890,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
82,40 € / Monat
Umsatzsteuer:
80,91 €
Kaution:
2.700,00 €

Fakten

Objektnummer:
40874
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
48,22 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!

Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern:
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109,-brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)

Die Top 03.08 befindet sich im 3.OG und verfügt über ca. 48,22 m² Wohnfläche.
Ihre Einrichtungsideen können Sie im großen Wohn- Essbereich verwirklichen - die Küche ist bereits möbliert. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe von fast 14 m². Von beiden Räumen gelangen Sie auf den riesigen, östlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie in der Morgensonne frühstücken können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und getrennt vom WC. Für ausreichend Stauraum sorgt einerseits der Abstellraum in der Wohnung und andererseits das Kellerabteil.

Verträge für Strom, Warmwasser und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!



ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle – 700 m
Bushaltestelle – 81 m
Linzer Bahnhof – 1,5 km
Autobahnauffahrt – 1,3 km
Flughafen - 10,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt – im Haus
Bäcker – 850 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt – 400 m
Apotheke – 750 m

WEITERBILDUNG:
Volksschule – 750 m
Neue Mittelschule – 1,1 km
Höhere Schule – 1,3 km

FREIZEIT:
Gastronomie – 56 m
Linzer Hauptplatz – 2,4 km
Wellness – 2,8 km

KULTUR:
Schlossmuseum Linz – 2,8 km
Musiktheater Linz – 1,2 km

Interesse?
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, es könnten sich, je nach Erreichbarkeit des derzeitigen Mieter Verzögerungen in der Terminisierung zu Besichtigungen ergeben, wir bitten um Verständnis.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 726,69 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 82,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,91
---------------------------------
Gesamtbetrag 890
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 16.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
16,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,62
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Richard Gottinger

Richard Gottinger

REAL360 Immobilien GmbH

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Fotomix

Außenansicht I Aussicht Loggia/Balkon (17. OG) I LENAUTERRASSEN Wohn- und Essbereich Wohnbereich Muster Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne und Toilette Schlafzimmer Schlafzimmer Muster Eingangsbereich und Vorraum Aussicht Loggia/Balkon (17. OG) II Aussicht Loggia/Balkon (17. OG) III Aussicht Loggia/Balkon (2. OG) Außenansicht II Außenansicht III Eingangsbereich I Eingangsbereich II Gemeinschaftsgarten I Gemeinschaftsgarten II Gartenabtrennung 1.OG Spielplatz 1.OG Bild 22