NEU - Provisionsfrei für den MIETER! Lenauterrassen - Neubau | 3-Zimmer-Wohnung in den Lenauterrassen!!

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.100,00 € / Objektnummer: 40588
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Fußbodenheizung Balkon Loggia WG geeignet
Provisionsfrei für den MIETER! Lenauterrassen - Neubau | 3-Zimmer-Wohnung in den Lenauterrassen!!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.100,00 €
Betriebskosten netto:
107,32 €
Umsatzsteuer:
100,00 €
Kaution:
3.300,00 €

Fakten

Objektnummer:
40588
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
69,67 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2019
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!

Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern:
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109,- brutto pro Monat, Kaution € 330,-)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)

Die Top 03.09 befindet sich im 3.OG und verfügt über ca. 69,67 m² Wohnfläche.
Über den Vorraum erreichen Sie diekt die offene Wohnküche, welche mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Auf der rechten Seite vom Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und der Abstellraum. Alle 3 Räume haben direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Im separaten WC befindet sich ebenso ein Waschbecken. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung.

Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle – 700 m
Bushaltestelle – 81 m
Linzer Bahnhof – 1,5 km
Autobahnauffahrt – 1,3 km
Flughafen - 10,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt – im Haus
Bäcker – 850 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt – 400 m
Apotheke – 750 m

WEITERBILDUNG:
Volksschule – 750 m
Neue Mittelschule – 1,1 km
Höhere Schule – 1,3 km

FREIZEIT:
Gastronomie – 56 m
Linzer Hauptplatz – 2,4 km
Wellness – 2,8 km

KULTUR:
Schlossmuseum Linz – 2,8 km
Musiktheater Linz – 1,2 km

Interesse?

Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis.

Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 892,68 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 107,32 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 100
---------------------------------
Gesamtbetrag 1100
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 16.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
16,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,62
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Richard Gottinger

Richard Gottinger

REAL360 Immobilien GmbH

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Außenansicht I Heller Wohnbereich Essbereich Muster Voll ausgestattete Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Badewanne Badezimmer Muster | Badezimmer Muster | Separate Toilette Eingangsbereich Flur LENAUTERRASSEN Aussicht Loggia/Balkon | (17. OG) Aussicht Loggia/Balkon I| (17. OG) Außenansicht II Außenansicht III Außenansicht IV Loggia/Balkon (2. OG) Eingangsbereich I Eingangsbereich II Gemeinschaftsgarten I Gemeinschaftsgarten II Gartenabtrennung 1.OG Gartenabtrennung 1.OG Spielplatz 1.OG Bild 27