Provisionsfrei für Käufer – Exklusives Penthouse über zwei Ebenen mit spektakulärem Wienblick | Mischek Tower

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.300.000 € / Objektnummer: 490

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Möbliert Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.300.000 €
Kaufpreis/m²: 6.701,03 €
Betriebskosten netto:: 215,38 € / Monat
Heizkosten netto:: 10,00 €
Provision:: Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:: 490
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 3
Keller Fläche:: 15 m²
Wohnfläche:: 194 m²
Loggia Fläche:: 33 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 3
Stockwerk:: 16
Baujahr:: 2000
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über ca. 194 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in den obersten Etagen des renommierten Mischek Towers.

Durch die großzügigen Panoramafenster öffnen sich Sichtachsen in alle Himmelsrichtungen – tagsüber lichtdurchflutet, abends ein beeindruckendes Lichtermeer über ganz Wien.
Zwei Loggien mit insgesamt ca. 33 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen elegante Ruhebereiche mit unvergleichbarem Skyline-Blick.

1. Ebene (Privater Bereich):

* Vorraum
* Badezimmer – kompakter Gästebereich mit Waschbecken, Dusche und WC
* Kinder- oder Gästezimmer – hell, mit Zugang zur eigenen Loggia
* Master-Schlafzimmer – großzügig, mit Ankleide und privater Spa-Zone: luxuriöses Badezimmer mit Panoramafenster, separater Dusche und eigenem Loggia-Zugang

2. Ebene (Wohnbereich):

* Wohnsalon – offenes Raumkonzept mit Deckenhöhen bis zu 4,6 m und vollverglaster Front
* Essbereich – harmonisch in das Zentrum des Wohnraums integriert
* Bibliothek und Arbeitsbereich – gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten
* Moderne Küche – separat, mit Premium-Geräten und eigenem Eingang
* Gäste-WC – für zusätzlichen Komfort
* Loggia – Panoramablick, natürliche Erweiterung des Wohnbereichs

* Architektonisches Highlight
Die beiden Ebenen sind über eine Natursteintreppe mit Glasbrüstung verbunden – nicht nur funktional, sondern ein architektonisches Design-

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser großartigen Gemeinschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Leonard-Bernstein-Straße 8 gehört zu den renommiertesten Adressen des 22. Bezirks. Eingebettet zwischen dem Vienna International Centre (UNO-City), der Reichsbrücke und dem Donauufer, verbindet dieser Standort internationale Dynamik mit unmittelbarer Nähe zur Natur.
Direkt hinter dem Tower erstreckt sich ein gepflegter Park – hier genügt es, nur wenige Schritte nach unten zu gehen, und man befindet sich mitten im Grünen. Ein Ort zum Spazieren, Entspannen oder einfach zum Durchatmen.
Verkehrsanbindung
• Wenige Schritte zur U1-Station Kaisermühlen – VIC
→ Direktverbindung ins historische Zentrum in nur wenigen Minuten
• Schnelle Anbindung an den Flughafen Wien und die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte

U-Bahn-Station Donauzentrum (U1)

Energieeffizienz

HWB:: 37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A++
f_GEE:: 1,22
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.10.2029

Grundrisse

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Natalya Klein

ALON Immobilien GmbH

n.klein@alon-immobilien.at

+43 664 243 0107

Provisionsfrei für Käufer – Exklusives Penthouse über zwei Ebenen mit spektakulärem Wienblick | Mischek Tower

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