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Provisionsfrei! Geschmackvolle und moderne 4 Zimmer in der Kudlichgasse

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 380.000 € / Objektnummer: 128146_45
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum WG geeignet
Provisionsfrei! Geschmackvolle und moderne 4 Zimmer in der Kudlichgasse
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
380.000 €
Kaufpreis/m²
4.973,17 €
Betriebskosten netto:
195,30 €

Fakten

Objektnummer:
128146_45
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3,78 m²
Wohnfläche:
76,41 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1968
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bis Jahresende gibt es einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis dazu!

Diese charmant kernsanierte Eigentumswohnung im 10. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den idealen Grundriss – perfekt für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum in zentraler Lage suchen. Der durchdachte Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Raumaufteilung:
Vorraum: Heller, einladender Eingangsbereich, der Zugang zu den weiteren Räumen bietet.
Wohnküche: Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und Verweilen.
3 (Schlaf-)Zimmer: Flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen können.
Neues Badezimmer: Modern ausgestattet mit Handtuchheizkörper, Badewanne und WC – für Ihr tägliches Wohlbefinden.
2 Abstellräume: Praktische Lagerräume für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
Diese erstbezuggepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Die inklusive Küche sorgt dafür, dass Sie direkt einziehen können, ohne sich um die Möbel oder Geräte kümmern zu müssen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage im 10. Wiener Bezirk. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie schnell in der Innenstadt, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen, grünen Umgebung profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Merkmale:
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
Niedrige Betriebskosten
Energieeffizient und zukunftsorientiert
Ideal für Paare oder Familien, die einen komfortablen und großzügigen Lebensraum suchen. Diese Wohnung kombiniert den Charme der Renovierung mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe
- Gellertplatz
- Puchsbaum Park

Öffentlicher Verkehrsanbindung
- Straßenbahnlinie 6 + 11 (1 Station bis U1 Reumannplatz)
- Bus 68A 68B


Individual Verkehrsanbindung
- Laaer Berg Straße
- Südosttangente A23

10. Favoriten

Energieeffizienz

HWB:
116 kWh/(m²*a)
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan Kudlichgasse-23-10
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 664 6000 8134

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