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NEU - Provisionsfrei! Gönnen Sie sich täglichen diesen Ausblick! Hochwertige Luxuswohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 740.000 € / Objektnummer: 125896_32
Ausstattung: Barrierefrei Bad Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
740.000 €
Kaufpreis/m²
8.642,84 €

Fakten

Objektnummer:
125896_32
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
74,81 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusive Architektur trifft auf ein Naturparadies: Leben in einem Design-Meisterwerk

Diese beeindruckende Wohnhausanlage besticht durch ihre einzigartige Architektur und liegt eingebettet in ein üppiges Gartenparadies, das vom renommierten Team Andre`Heller gestaltet wurde. Umgeben von duftenden Blumen, majestätischen Palmen, grünen Wäldern und liebevoll gepflegten Gewächshäusern – es gibt unzählige Details zu entdecken, die Ihre Sinne verzaubern!

Das Gebäude verbindet moderne Klarheit mit mediterranem Charme. Die Fassade ist mit grünem Efeu geschmückt, das sich elegant über sieben Stockwerke bis zum Dach erstreckt. Auf dem Dach erwartet Sie ein Kräutergarten, inspiriert von den Lehren Hildegard von Bingens. Abends erzeugen die sanften Lichter und die indirekte Beleuchtung an den Balkonen eine magische Atmosphäre, während im Aufzug eine faszinierende Mooswand hinter Glas ins Auge fällt.

Die Wohnungen verfügen über ein hochmodernes Heiz- und Temperierungssystem, das sich dank innovativer Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung automatisch an wechselnde Wetterbedingungen anpasst und zentral gesteuert wird – für höchsten Komfort.

Weitere Highlights:

Architektonisches Meisterwerk mit mediterranem Flair
Wunderschönes Gartenparadies und Kräutergarten
Indirekte Beleuchtung und stilvolle Akzente
Effizientes Heiz- und Temperierungssystem
Bereits zur Besichtigung verfügbar
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In 15 Minuten zu Fuß bei der U1 oder beim Bus in weniger als 2 Minuten.
Naherholungsgebiete Wienerberg, Liesingbach und Oberlaa in unmittelbarer Umgebung.
Ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.
Supermarkt (Lidl) in weniger als 2 Minuten zu Fuß.

10. Favoriten

Energieeffizienz

HWB:
19,31 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.06.2032

Grundriss

L151_UMA_AF_MF_GR_09_OG5_32
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

6 2 4 Außenansicht Nacht 1920-1080-max (1) 1920-1080-max (2) 1920-1080-max (3) 1920-1080-max 2560-1440-max (1) 2560-1440-max (2) 2560-1440-max (3) 2560-1440-max 3840-2160-max 4096-2731-max 1 3 5

Lageplan