NEU - Provisionsfrei: Großzügige 2-Zimmerwohnung mit große Innenhofbalkon in bester UNI-Lage / Leonhardstraße ab 01.08.2025 zu vermieten!

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 791,14 € / Objektnummer: O2100165608
Ausstattung: Boden Zentralheizung Balkon
Plan-Skizze

Preisinformationen

Gesamtmiete:
791,14 € / Monat
Nettomiete:
490,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
145,76 € / Monat
Heizkosten netto:
60,00 €
Umsatzsteuer:
65,38 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom
Kaution:
2.550,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100165608
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
64,74 m²
Gesamtfläche:
64,74 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca, 1930
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2007
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese provisionsfreie 2-Zimmerwohnung besticht neben der großzügigen Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand und der zentralen Lage, vor allem durch den großen Innenhofbalkon.

Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum, Schlafzimmer, möblierter Küche, Duschbad mit WC und Balkon.

Auf Wunsch kann ein Autostellplatz im Hof um monatlich EUR 60,- dazu gemietet werden.

Das Objekt ist ab 01.08.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Leonhardstraße - UNI-Viertel
Nähe LKH

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
46,08 kWh/(m²*a)
HWB:
46,08 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,21
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Markus Melcher

Markus Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

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Lageplan