Augarten-Nähe: WG-tauglicher 124m² Altbau mit Einbauküche und 3 Zimmern!
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Förstergasse, einer kleinen Seitengasse der Unteren Augartenstraße. Die Wohnung ist nordost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 3 großen Zimmern, Küche, 1 großen Bad mit Wanne, 1 kl. Duschbad mit WC, 1 separaten WC, Vorraum und kl. Schrankraum,.
Aufgrund der Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern auch sehr gut 3er WG-tauglich!
Ausstattung: Klassischer Altbau mit Einbauküche inkl. Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler, Gasetagenheizung, 2 Bädern (1x Wanne, 1x Dusche), Parkettböden, WM-Anschluss, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage,.
Sympathische Altbauwohnung mit Gebrauchsspuren (kein topsanierter Erstbezug!) in guter und gesuchter Lage. Die Wohnung befindet sich in Gehdistanz zu Donaukanalpromenade, Schottenring und zum Augarten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4/U2, den Straßenbahnlinien 1, 2, 31 und Autobus 5A, 5B und 3A.
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.599,00
(HMZ € 1.188,99 + IM € 37,02 + Bk € 200,33 + Lift € 26,39 + 10% USt. € 145,27 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.800,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
