Provisionsfrei! Diese stilvolle Penthousewohnung liegt in absoluter Sonnenlage und ist nach S/W/N ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit nur insgesamt zehn Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage sowie in Skiliftnähe.
Die sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung wurde mit hochwertigem Parkettboden, sehr großen Fensterfronten, welche viel Licht und eine sehr freundliche, gemütliche Atmosphäre verschaffen, ausgestattet. Sie besticht durch einen modernen Ausbaustandard und einen gut durchdachten Grundriss.
Die Wohnung bietet auf ca. 120 m² alles, was das Herz begehrt - heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, Top-Küche mit Kaiserblick, geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, zwei Schlafzimmer - ein Zimmer kann auch als Büro oder ähnliches genutzt werden, extra WC, Diele mit hochwertig eingebauter Garderobe.
Einerseits befindet man sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von St. Johann, welches auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar ist und alle infrastrukturellen Einrichtungen bietet und andererseits blickt man vom Wohn- und Essbereich auf die traumhafte Naturlandschaft des Kitzbüheler Horns und des Wilden Kaisers.
Diese attraktive Lage bietet Ihnen ein perfektes Freizeit- und Erholungsangebot.
Das St. Johanner Skigebiet erreichen Sie von der Wohnung aus in wenigen Fahrminuten.
Die Skigebiete Kitzbühel und Wilder Kaiser Brixental sind in ca. 10 bzw. 15 Autominuten erreichbar.
Zahlreiche Wander- und Radwege stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Räumliche Aufteilung:
Diele/Garderobe
zwei Schlafzimmer
Badezimmer (eine Miele Waschmaschine wäre vorhanden)
extra WC
großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
Küche
Zur Wohnung gehören ein absperrbares Kellerabteil im UG, ein TG-Platz sowie ein Autofreistellplatz vorm Haus.
Bei Bedarf könnte ein 2. TG-Platz im Nebenhaus dazugemietet werden.
Allgemeinräume im Untergeschoss:
Skiraum/Fahrradraum/Wäschetrockenraum
Heizung: Ortswärme/Fußbodenheizung im Wintergarten bzw. Essbereich, Kachelofen
Es sind keine Haustiere erlaubt!
Monatlicher Mietzins: € 1.500,- + monatliche Betriebskostenpauschale in Höhe von € 340,-
Die Stromkosten werden separat abgerechnet.
Kaution: 2 MM. € 3.680,-
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1363,64 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
136,36 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1500 |
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| Heizwärmebedarf: |
46.0 kWh/(m²a) |
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