NEU - Provisionsfrei | Hochwertige Altbau-Designwohnung · 49 m² · Vollmöbliert · 1180 Wien

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 285.950 € / Objektnummer: 394
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
285.950 €
Kaufpreis/m²
5.827,39 €
Betriebskosten netto:
75,27 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
394
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
49,07 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Einziehen & Wohlfühlen: Stilvoll möblierte Altbauwohnung in 1180 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die vollständig möblierte Wohnung TOP 21 in der Kreuzgasse 70 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – im begehrten 18. Bezirk, wo Ruhe und Urbanität aufeinandertreffen.

Auf 49 m² erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Altbauwohnung, die vom ersten Tag an alles bietet, was Sie brauchen: hochwertiges Designmobiliar, eine voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten, Fußbodenheizung und eine lichtdurchflutete Südausrichtung. Einfach Koffer packen – und ankommen.

Das Gebäude wurde 2023/24 umfassend revitalisiert: neue Fassade, neu gestaltetes Stiegenhaus, zeitlose Ausstrahlung. Ein historisches Juwel in bestem Zustand.

Ideal für Singles, Paare und internationale Fach- und Führungskräfte, die stilvoll und unkompliziert wohnen möchten.

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Kaufnebenkosten (zur Information):

* 3,5 % Grunderwerbsteuer
* 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
* Kosten für Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung

Für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <25m
Universität <1.175m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <625m
Post <725m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im renommierten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing und gilt als ausgezeichnete Wohn- und Geschäftslage. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 40 und 41 hervorragend, wodurch eine schnelle Verbindung zur U-Bahn und anderen Teilen der Stadt ermöglicht wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärztepraxen und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bereichern zahlreiche Cafés und Restaurants das lokale Umfeld und bieten vielfältige Gastronomieangebote.

Grundriss

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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Tim Rauter

Tim Rauter

Herztraum Immobilientreuhand GmbH

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