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NEU - PROVISIONSFREI, HOFRUHELAGE, 105 m2 Altbau, Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Bäder, Parketten, WG-geeignet, Lerchenfelder Straße

Wohnung zur Miete in 1080 Wien - Gesamtmiete: 1.355,54 € / Objektnummer: 1852
PROVISIONSFREI, HOFRUHELAGE, 105 m2 Altbau, Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Bäder, Parketten, WG-geeignet, Lerchenfelder Straße
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Bilder
Lageplan
Gesamtmiete:
1.355,54 €
Gesamtmiete:
1.355,54 €
Betriebskosten netto:
235,80 €
Umsatzsteuer:
123,14 €
Preisinfos:
Heizung und Strom werden vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht.
Kaution:
4.100,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER LERCHENFELDER STRASSE GELANGT DIESE 105 M2 ALTBAUWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE, 2 ZIMMER, 2ER-WG-GEEIGNET, 2 BADEZIMMER MIT WC, 2 ABSTELLRÄUME

AUSSTATTUNG:

+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BAD MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WC
+ BAD MIT DUSCHE, WASCHTISCH UND WC
+ 2 GERÄUMIGE ABSTELLRÄUME
+ WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN
+ PARKETT- UND FLIESENBÖDEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT
+ HWB 191 KWH/M2A
 

LAGE

LERCHENFELDER STRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 8. BEZIRKS (NEUBAUGASSE, STROZZIGASSE, JOSEFSTÄDTER STRASSE, MYRTHENGASSE, LERCHENGASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE LINIEN 2, 46, 13A, 48A + N46 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.355,54 INKL. BETRIEBSKOSTEN-INVENTAR-MANIP.-10 % MWST.
GAS UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!

KAUTION: € 4.100,00 PER ÜBERWEISUNG;
AUF 3 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE DIE LINIEN 2, 46, 13A, 48A+ N46 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

LERCHENFELDER STRASSE mit bester Infrastruktur des 8. Bezirks (Lerchenfelder Straße, Neubaugasse, Strozzigasse, Josefstädter Straße, Myrthengasse, Lerchengasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die Linien 2, 46, 13A, 48A + N46 sind in unmittelbarer Nähe

Neubaugasse, Strozzigasse, Josefstädter Straße, Myrthengasse, Lerchengasse

Fakten

Objektnummer:
1852
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
105 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
191 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
3,83
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

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