Provisionsfrei für Mieter!
Erstbezug ab 01.05.2026
Neubauprojekt in Top-Lage in St.Leonhard!
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-Ess-Koch-Bereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohung liegt im 1.Stock und ist in den grünen Innehof ausgerichtet.
Eine Küche mit allen Geräten (Geschirrspüler) wird noch vor der Übergbe eingebaut!
Highlights:
- Eichenparkett
- Fussbodenheizung
- Hochwertige Kunstoff-Alu-Fenster
- Elektrische Raffstores (Sonnenschutz)
- Ziegelmassiv-Bauweise
Natürlich verfügt die Einheit auch über ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch für € 100,00 im Monat anzumieten.
Miete inkl. Betriebskosten: € 919,80
Heizkosten und Warmwasser: Direktverrechnung mit dem Mieter
Tiefgaragenplatz: € 100,-
Kaution: € 3.000,-
Die Vorteile liegen auf der Hand:
-Nahe Innenstadt,Uni und LKH
-Perfekter Neubau-Grundriss
-kurze Wege zu Lebensmittelmarkt und öffentlichen Verkehrsmitteln
Die tatsächliche Ausführung der Wohnung kann von dem im Inserat ersichtlichen Grundriss geringfügig abweichen.
Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen unter 0664/525 1981 zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
728 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
108,18 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
83,62 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
919,8 |
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| Heizwärmebedarf: |
30.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.75 |
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