NEU - Provisionsfrei! Idyllische Ruhelage und ein eigener Garten mitten in Wien!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 449.600 € / Objektnummer: 124988_1
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
Provisionsfrei! Idyllische Ruhelage und ein eigener Garten mitten in Wien!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
449.600 €
Kaufpreis/m²
7.868,39 €

Fakten

Objektnummer:
124988_1
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1,96 m²
Wohnfläche:
48,89 m²
Gartenfläche:
38,89 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Pure Lebensqualität erwartet Sie hier in dieser 2 Zimmer Neubauwohnung mit eigenem Garten. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird die Wohnung schlüsselfertig übergeben. Derzeit sind noch Änderungswünsche möglich.
Energiesparend und umweltschonende Wärmepumpe. Und das Beste: die ersten 3 Jahre werden Ihnen die Heizkosten geschenkt!

Ab 1 April entfallen auch die Grundbucheintragungsgebühren. Provision zahlt der Verkäufer.

Gerne senden wir Ihnen den ausführlichen Projektfolder zu.
Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

3. Landstraße

Energieeffizienz

HWB:
23,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundrisse

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan