Für Jungfamilie ideal geeignete Wohnung im oberen Geschoß (OG) in einem gut gewarteten und solide gebauten 4-Parteien-Wohnhaus; Größe: rd. 65m²; flexible Wohnungsaufteilung (siehe Plan Grundriss OG) mit großzügig bemessenen Zimmern: Balkonzimmer mit rd. 17.5m², südwestl. Zimmer mit rd. 16.5m², Durchgangszimmer mit rd. 14m², Küche (rd.9m²), Vorraum (rd.3m²), Bad/WC (rd.5m²) mit Badewanne, Fenster und Fußbodenheizung; Südbalkon mit rd. 6m²; reichlich dazugehörige Lagerflächen im Keller (KG) sowie am Dachboden (als Abstellraum bequem über Stiegenhaus erreichbar); Heizsystem: Öl-Einzel-Etagenheizung (Heizkörper, Radiatoren, Fußbodenhzg.) mit 500l Tank; Warmwasser: 100l Boiler; inkl. Garagenplatz im KG und davor auf der Asphaltfläche ein zus. PKW-Abstellplatz; rd. 270m² Gartenanteil mit Blumenwiese und altem Streuobstbaum, sichtgeschützt mit Thujenhecke und Sträuchern.
Die exakt südlich orientierte Satteldachhälfte (konkret 1/4 davon) wäre optimal geeignet für eine Photovoltaik- oder Solaranlage, auch ein sog. Balkonkraftwerk (Südbalkon) wäre möglich. Wohnungsaufteilung ideal geeignet für (Jung-)Familie, aber auch Wohngemeinschaft (WG) oder Single; Gestaltungsmöglichkeit nach persönlichem Geschmack insbes. bei der Kücheneinrichtung (Küchenschränke, Arbeitsplatte, Spüle und Geschirrspüler wären noch einzubauen und Küchenboden wäre ev. zu erneuern); Privatverkauf!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 5.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 3.000m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 7.000m
Autobahnanschluss 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
