NEU - Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 422.432 € / Objektnummer: 121615
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!
Provisionsfrei! Kein direktes Gegenüber! Balkonwohnung mit Grünblick!

Preisinformationen

Kaufpreis:
422.432 €
Kaufpreis/m²
6.588,15 €

Fakten

Objektnummer:
121615
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
60,35 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen.
Kein direktes Gegenüber!

Schon beim Betreten spüren Sie das durchdachte Raumgefühl: Ein gut geschnittenes Vorzimmer führt Sie direkt in die offene Wohnküche, die dank ihrer südwestlichen Ausrichtung im Tageslicht erstrahlt. Hier fließen Kochen, Leben und Entspannen harmonisch ineinander – besonders dann, wenn Sie vom Wohnzimmer aus direkt auf den großzügigen Balkon mit Grünblick treten. Der Blick reicht über die darunterliegenden Gärten bis hin zu den benachbarten Villen – ein kleines Paradies mitten im Alltag.

Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug oder Kreativität – ganz wie Sie es brauchen. Die Fußbodenheizung, in jedem Raum separat steuerbar, sorgt dabei für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Weitere Highlights, die überzeugen:
✔ Großzügiger Balkon für entspannte Abende und Ihre grüne Oase
✔ Kellerabteil im Eigentum
✔ Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz im Haus
✔ Barrierefreier Zugang dank Lift
✔ Schlüsselfertige Übergabe
✔ Heizen mit Wärmepumpe – nachhaltig, effizient und modern
✔ Photovoltaikanlage am Gebäude – für eine zukunftsorientierte Energieversorgung
✔ Optionaler KFZ-Stellplatz (Kaufpreis € 25.000)

Diese Wohnung ist ideal für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles, die naturnah leben möchten – ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten. Hier verbindet sich Ruhe mit Lebensqualität, Natur mit Komfort, Stil mit Nachhaltigkeit.

Einziehen und wohlfühlen – so beginnt Ihr neues Kapitel.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn
Linien 453, 451, 50A, 50B


In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

14. Penzing

Energieeffizienz

HWB:
23,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
01.02.2033

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

Max Ausblick 6 Maximilian Top 6 Wohnzimmer Maximilian Top 6 Zimmer Maximilian Top 6 Vorzimmer Maxi Aussen Maxi Lift Maximilian Lift Max Fahrrad und Kinderwagen Max PV Anlage

Lageplan