Klimatisierte 133m² Dachwohnung + 24m² Terrassen mit Blick auf den Nußberg!
Hochwertig ausgebaute und ausgestattete Dachwohnung mit Lift in einem renovierten Altbau-Stilhaus in beliebter Ruhelage mit Grünblick. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 133m², verteilt auf 2 Ebenen und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, davon eines mit WC, 1 separates Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum sowie 1 Terrasse auf Wohnebene (ca. 5m² + Wintergarten) und eine weitere Terrasse (ca. 19m²).
Raumaufteilung:
1. DG - Vorraum, Schlafzimmer 1, Badezimmer 1, Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse mit Wintergarten, WC, AR
2. DG - offene Galerie, Schlafzimmer 2, Badezimmer 2, Terrasse
Ausstattung: Moderner Dachausbau mit großer Atelierverglasung, hochwertige Echtholzparkettböden, Klimaanlage, Beschattung Innenliegend, Lift, Terrasse mit Wintergarten, Sprechanlage. Die abgebildete Küche kann optional vom Vormieter übernommen werden.
Wunderschöne Lage in Nußdorf, eine sehr beliebte Heurigengegend. Die schöne Wohnlage am Rande der Weinberge lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein, aber auch zu ausgedehnten Radtouren an der nur wenige Minuten entfernten Donau-Promenade. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie D und die Schnellbahn S40 in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.091,62
(HMZ € 1.550,- + Bk € 312,86 + Lift € 38,61 + 10% USt. € 190,15)
Kaution € 8.000,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
