Sonniger 46m² DG-Ausbau mit Einbauküche und Lift!
Diese klimatisierte 46m² Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines klassischen Altbaus in der Erdbergstraße, ca. auf Höhe der Schlachthausgasse. Die Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,.
Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG-tauglich! Bitte Plan und Fotos beachten!
Ausstattung: Dachausbau mit möblierter Küche, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Badezimmer mit Eck-Badewanne und WM-Anschluss, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.
Schöne, lichtdurchflutete Wohnung in schöner Wohnlage Nähe Prater und Donaukanal-Promenade. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten sowie gute und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, den Autobuslinien 77A, 80A und der Straßenbahnlinie 18.
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 860,53
(HMZ € 632,35 + Bk 117,13 + Lift € 31,92 + 10% USt. € 78,14 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.610,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
