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*Provisionsfrei* Koffer packen und einziehen; Reihenhaus beim Badeteich Hirschstetten
- Kaufpreis:
- 799.900 €
- Kaufpreis/m²
- 7.163,07 €
- Kaufpreis:
- 799.900 €
- Kaufpreis/m²
- 7.163,07 €
- Betriebskosten netto:
- 168,61 €
Beschreibung
*5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
*Nur 150 m zum Badeteich Hirschstetten
*In idyllischer Grünlage –
*Unweit vom Gewerbepark Stadlau
*Nähe Badeteich Hirschstetten
Das Reihenhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit seinen knapp 106m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über weitere 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die nordwestlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden auch an heißen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann:
*Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
*Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärme pumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive
Kühlfunktion
*Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
*Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
*Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
*Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
*Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
*Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
*uvm.
Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!
Fakten
- Objektnummer:
- 126179_3
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 49,53 m²
- Wohnfläche:
- 102,69 m²
- Grundstücksfläche:
- 168,3 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 39 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,69
- fGEE Klasse:
- A+
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- vor 1.5.2014
- Gültig bis:
- 01.07.1931
Grundrisse
Lageplan
Martin
Steininger
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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