NEU - PROVISIONSFREI & kurz vor Fertigstellung: geräumige Dreizimmer-Wohnung im Herzen der Landstraße

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 698.100 € / Objektnummer: 1939/164187
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Balkon WG geeignet
PROVISIONSFREI & kurz vor Fertigstellung: geräumige Dreizimmer-Wohnung im Herzen der Landstraße
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PROVISIONSFREI & kurz vor Fertigstellung: geräumige Dreizimmer-Wohnung im Herzen der Landstraße
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Preisinformationen

Kaufpreis:
698.100 €
Kaufpreis/m²
8.435,99 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
1939/164187
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9,56 m²
Wohnfläche:
75,49 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese exklusive Dreizimmer-Wohnung mit einladendem Balkon in den begrünten Innenhof wird Sie begeistern! Sie gliedert sich in eine lichtdurchflutete Wohnküche und ein Elternschlafzimmer, von denen aus der Balkon begehbar ist. Ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette sowie ein Abstellraum und separates Gäste-WC komplettieren diesen besonderen Grundriss.

Projektübersicht

 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmeter
 Zwei bis vier Zimmer verfügbar
 Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse)
 Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume
 Fertigstellung April 2026

Ausstattungshighlights

 Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
 Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage
 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz
 Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
 Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch)
 Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
 Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt EUR 628.290,- zzgl. 20 % USt.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <275m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <425m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Landstraßer Hauptstraße, Belvedere

Energieeffizienz

HWB:
23,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.07.2033

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Ines Lirsch-Toifl

Ines Lirsch-Toifl
Leitung Projektvertrieb Österreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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