NEU - Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit Wärmepumpe + PV-Anlage

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 610.000 € / Objektnummer: 121623
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit Wärmepumpe + PV-Anlage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
610.000 €
Kaufpreis/m²
6.407,56 €

Fakten

Objektnummer:
121623
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1,5 m²
Wohnfläche:
83,89 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Über den Dächern – Ihr Rückzugsort mit Freiheit, Ruhe und grünem Leben

Willkommen in einer Dachterrassenwohnung, die alles bietet, was modernes Wohnen ausmacht – Privatsphäre, Freiraum und das Gefühl von Ankommen.

Hier wohnt niemand über Ihnen – nur Himmel, Licht und Weite. Auf Ihrer großzügigen Dachterrasse können Sie sich Ihre ganz persönliche grüne Oase schaffen: eine kleine Welt voller Ruhe, Sonne und Natur mitten im urbanen Leben.

Die Wohnung begeistert mit einer offenen Wohnküche, die Kochen, Genießen und Zusammenkommen vereint.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste – jeder Raum mit individuell regulierbarer Klimaanlage und Fußbodenheizung über Wärmepumpe für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Mit nur drei Wohnungen im Stockwerk genießen Sie maximale Privatsphäre und eine angenehme, ruhige Atmosphäre.

Die Lage verbindet das Beste aus Land und Stadt: umgeben von Grün und doch mit perfekter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit und Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte Anbindung & hervorragende Lage!

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, erreichen Sie die Schnellbahn S50, die Sie in kürzester Zeit zur U-Bahn bringt bzw. direkt zum Hauptbahnhof. Mit den Linien 453, 451, 50A und 50B sind Sie ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – bequem und schnell in alle Richtungen.

Das Auhof Center ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants, einem Kino und vielem mehr. Für den täglichen Bedarf sind Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür!

Direkt vor der Tür erwartet Sie ein wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses – perfekt für entspannte Spaziergänge und frische Luft.

Und auch der nahegelegene Wienerwald lässt keine Wünsche offen: Ob Sie sportlich aktiv sein oder einfach die Natur genießen und die Seele baumeln lassen möchten – hier finden Sie für jedes Bedürfnis den passenden Ort.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und Naturidylle!

14. Penzing

Energieeffizienz

HWB:
23,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan