Provisionsfrei! Luftwärmepumpe + PV-Anlage! ENERGIESPAREND IN TOP LAGE, MIT TOP AUSSTATTUNG WOHNEN; 3 Zimmer Balkonwohnung

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 420.000 € / Objektnummer: 120527_4
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Gäste-WC Fußbodenheizung Balkon
Lobau
Wohnküche

Preisinformationen

Kaufpreis:
420.000 €
Kaufpreis/m²
5.791,51 €

Fakten

Objektnummer:
120527_4
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
5,25 m²
Wohnfläche:
67,56 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Umgeben von viel Ruhe und gesunder Luft, lässt sich das Leben besonders gut genießen. Lassen Sie die Hektik und die Hitze der Stadt hinter sich und Atmen Sie durch.
Drei Zimmerwohnung mit Loggia und einer wohl durchdachten Raumeinteilung.
Gemütlichkeit wird hier großgeschrieben und im Sommer vergrößern Sie Ihren Wohnraum ganz einfach nach draußen. Hier lässt es sich genussvoll garteln. Gönnen Sie sich naturnahes Wohnen in herrlicher Umgebung.
Ein Kellerabteil ist im Eigentum dabei.
Sie ziehen in eine schlüsselfertige Neubauwohnung, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Die ideale Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Beheizung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin, welches aufgrund einer ständigen und dauerhaften Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios besteht.
Außerdem geben wir bekannt, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig werden und sohin beide Vertragsparteien (Käufer/Verkäufer) unterstützen müssen.

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Bus ist in 1 Minute fußläufig erreichbar.
Die Autobuslinien 88 B und 98 A bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt und U2 Aspern.
Durch die verkehrsgünstige Lage zur Süd Ost Tangente gelangen Sie in Kürze in den
3.Bezirk bzw. 2.Bezirk.
Die Lage am Stadtrand bietet durch die sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz den Bewohner das Flair des Stadtlebens mitten im Grünen.
5 Minuten zur Lobau – Eßlinger Furt
5 Minuten zu Fuß zur Eßlinger Volksschule
3 Minuten zu Fuß zum Kindergarten
5 Minuten zu Fuß zur Neuen Mittelschule
10 Minuten mit dem Bus zur AHS
5 Minuten mit dem Auto zum Donauspital
Billa, Spar, Post, Bank, Trafiken, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte runden den täglichen Bedarf ab und sind fußläufig erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

IMG_5611
IMG_1955
IMG_1958_bearbeitet

€ 285.000

Balkon Loggia Terrasse Garage Parkplatz

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
84,9 m²
Freifläche:
14 m²

Eigenheim in der Donaustadt

Andrea Kiefmann

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Andrea Kiefmann

Property_3518_1220_TOP_32_11_18-010-24_12_49
Gebäude
Gebäude

€ 401.300

Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
70,8 m²

Anlegerprojekt: Vermietete Wohnung – Gute Investition für Investoren

Katharina Klasan

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Katharina Klasan

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 65

Top Investment für Anleger! Sichern Sie sich jetzt Ihre Zukunft!

Paul Bichelhuber

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Paul Bichelhuber

IMG-20220413-WA0002
IMG-20220413-WA0000
IMG_20210705_085729

€ 389.000

Barrierefrei Top Ausstattung Möbliert

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

4
86 m²

Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung

Michael Kutschera

Immoexpress KG

Michael Kutschera

€ 403.967

Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz WG geeignet

€ 398.000

Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Balkon Garage Parkplatz WG geeignet Neubau

Fotomix

Lageplan