NEU - Provisionsfrei! Luxuriöse und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Garten in attraktiver Lage

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 819.900 € / Objektnummer: 128036

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Provisionsfrei! Luxuriöse und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Garten in attraktiver Lage

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Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 819.900 €
Kaufpreis/m²: 6.067,94 €

Fakten

Objektnummer:: 128036
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 56,62 m²
Wohnfläche:: 125 m²
Grundstücksfläche:: 217 m²
Zimmer:: 4
Schlafzimmer:: 3
Badezimmer:: 2
Toilette:: 1
Baujahr:: 2024
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Hereinspaziert! Hier fühlt sich wirklich jeder wohl. Lichtdurchflutet und mit moderner Raumeinteilung.
Unweit zur Unteren Alten Donau, in herrlicher Lage. Ruhig und dennoch gut angebunden. 1 KFZ-Stellplatz inklusive!
Freuen Sie sich auf 3 Schlafzimmer
Wohnküche mit Ausgang in den Garten (Baurechtsgrund)
Gäste-WC
Abstellraum
Die Küche kann mit wenigen Handgriffen auch abgetrennt werden, ist aber derzeit offen zum Wohn-Essbereich.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet Raum für Hobbys, wie auch als Gästezimmer, Kinderspielraum, Heimkino und so vieles mehr. Ihrer Kreativität ist somit keine Grenze gesetzt.
Gerne können wir uns diese wunderbare Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung ansehen. Ich freue mich auf Sie!

Lage und Verkehrsanbindung

Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage
– In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der
S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7
– Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark
in unmittelbarer Nähe
– Nahe der UNO-City und Vienna International School
– Gute Verkehrsanbingung durch Donauuferautobahn A22

Energieeffizienz

HWB:: 38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,67
f_GEE Klasse:: A++
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Grundriss Kugelfanggasse EG

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

a.kraus@immocontract.at
office@immocontract.at
+43 664 6000 8134

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