NEU - Provisionsfrei! Luxuriöse und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Garten in attraktiver Lage

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 819.900 € / Objektnummer: 128036
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Kugelfang Aussen
Kugelfang Schlafzimmer
Kugelfanggasse
Grundrissplan Kugelfanggasse OG
Grundriss Kugelfanggasse EG
Kugelfang OG
Grundrissplan Kugelfang Keller

Preisinformationen

Kaufpreis:
819.900 €
Kaufpreis/m²
6.067,94 €

Beschreibung

Hereinspaziert! Hier fühlt sich wirklich jeder wohl. Lichtdurchflutet und mit moderner Raumeinteilung.
Unweit zur Unteren Alten Donau, in herrlicher Lage. Ruhig und dennoch gut angebunden. 1 KFZ-Stellplatz inklusive!
Freuen Sie sich auf 3 Schlafzimmer
Wohnküche mit Ausgang in den Garten (Baurechtsgrund)
Gäste-WC
Abstellraum
Die Küche kann mit wenigen Handgriffen auch abgetrennt werden, ist aber derzeit offen zum Wohn-Essbereich.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet Raum für Hobbys, wie auch als Gästezimmer, Kinderspielraum, Heimkino und so vieles mehr. Ihrer Kreativität ist somit keine Grenze gesetzt.
Gerne können wir uns diese wunderbare Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung ansehen. Ich freue mich auf Sie!

Lage und Verkehrsanbindung

Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage
– In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der
S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7
– Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark
in unmittelbarer Nähe
– Nahe der UNO-City und Vienna International School
– Gute Verkehrsanbingung durch Donauuferautobahn A22

Energieeffizienz

HWB:
38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A++
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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