Erstbezug: Loftartige 75m² Dachgeschoßwohnung mit 8,5m² Terrasse und Einbauküche!
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung im neu errichteten Dachgeschoß. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus 1 gr. Wohn-Schlafraum mit einer fantastischen Raumhöhe von über 3m, einer Küche, Vorraum, Bad mit Toilette, sowie einem separaten Gäste-WC,. Die Wohnung bietet absolute Privatsphäre und einen schönen Blick auf das Schloss Wilhelminenberg.
Ausstattung: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, große Dachflächenfenster, Echtholzparketten, Fernwärme mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, modernes Bad mit Fenster und Dusche Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,
Sehr gute und zentrale Ruhelage in einer kleinen, wenig befahrenen Seitengasse mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U3 Ottakring, die Straßenbahnlinie 2, 46, die Schnellbahn S45 sowie Autobus 10A. Neben einigen empfehlenswerten Lokalen in der Umgebung, der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, lädt auch der nahegelegene Wilhelminenberg zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.499,-
(HMZ € 1.134,56 + IM € 40,- + Bk € 164,78 + Lift € 22,47 + 10% USt. € 136,19 + Manip. 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung € 134,82
Kaution € 4.900,-
Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
