Provisionsfrei! Modernes Reihenhaus auf Eigengrund mit 4 Zimmer, Garten, Balkon & Terrasse - ERSTBEZUG! - Haus zum Kauf in 1230 Wien

NEU - Provisionsfrei! Modernes Reihenhaus auf Eigengrund mit 4 Zimmer, Garten, Balkon & Terrasse - ERSTBEZUG!

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 470.000 € / Objektnummer: 8110/251

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Etagenheizung Balkon Terrasse WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

470.000 €

Betriebskosten netto:

100,00 €

Fakten

Objektnummer:

8110/251

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Nutzfläche:

104 m²

Grundstücksfläche:

121 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1966

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Montag, den 09.06.2025 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten.

Willkommen im einem preislich attraktiven Reihenhaus in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage!

Diese charmante Immobilie überzeugt durch liebevolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie ein – von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die separate Küche mit Fenster bietet optimale Bedingungen für entspanntes Kochen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine stilvolle Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das zweite Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und WC, rundet das Obergeschoss ab. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.

Der praktische Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.

Highlights & Ausstattung:

* Wunderschöne Außenflächen - Garten & Terrasse
* Hochwertiger Parkettboden im eleganten Dielen-Design
* Geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen
* 2 Badezimmer mit Dusche und WC
* Sicherheitstüre für mehr Schutz
* Wärmeschutzfassade für optimale Energieeffizienz

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.

Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Reihenhaus in 1230 Wien besticht durch seine hervorragende Lage. Nur einen kurzen Spaziergang von der U6-Station Perfektastraße entfernt, genießen Sie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum, Geldautomaten und Banken sind leicht erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 63 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,1
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

NEU - Provisionsfrei! Modernes Reihenhaus auf Eigengrund mit 4 Zimmer, Garten, Balkon & Terrasse - ERSTBEZUG!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Stefan Boskovic
Kundenbetreuer e.U.

Fotomix

Lageplan

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Energieeffizienz

Stefan Boskovic Kundenbetreuer e.U.

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Lageplan

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Kundenbetreuer e.U.