NEU - Provisionsfrei! Nachhaltige 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Projekt City Garden

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 295.000 € / Objektnummer: 129174_05
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia Terrasse
Provisionsfrei! Nachhaltige 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Projekt City Garden
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Preisinformationen

Kaufpreis:
295.000 €
Kaufpreis/m²
4.851,18 €

Fakten

Objektnummer:
129174_05
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
46,54 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Letzte Sanierung:
keine Angabe
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet klares, urbanes Design mit gemütlichem Rückzugsort. Helle, offene Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen Platz für kreative Momente, entspanntes Wohnen und inspirierende Abende mit Freunden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück – ideal zum Kochen, Plaudern und Relaxen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, um dem Alltag zu entfliehen.

Ihre private Freiluft-Oase: Balkon und Terrasse laden ein, den Tag draußen zu genießen – sei es bei einem Glas Wein im Sommer oder dem ersten Frühlingsgrün.

Die gepflegte Wohnanlage besticht durch klare Architektur, grüne Außenbereiche und eine angenehme Nachbarschaft. Aufzug und Kellerraum runden den Komfort ab.

Fertigstellung 2027 – provisionsfrei für Käufer.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage des Projekts bietet das Beste aus beiden Welten: Die lebendige Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, während die umliegenden Grünflächen und der Liesingbach zum Durchatmen und Entspannen einladen.

Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser während das Einkaufszentrum Riverside eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sport- und Naturbegeisterte finden im Liesingbachgebiet und im neu geschaffenen Stadtpark Atzgersdorf ideale Orte für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung. Selbst das beliebte Liesinger Bad ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar.

Der nahegelegene Autobus bringt Sie in nur 13 Minuten nach Hietzing, und der Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke oder eine zweiminütige Busfahrt entfernt. Von dort aus erreichen Sie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof in nur sechs bzw. zwölf Minuten. Diese gute Anbindung macht das Projekt zur idealen Basis für ein urbanes Leben im Grünen – auch ohne eigenem Auto!

23. Liesing

Energieeffizienz

HWB:
23,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
31.03.2033

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan