NEU - PROVISIONSFREI - Nahe U6 und Donauinsel: großzügige Loggia I Top Lage & Infrastruktur I Individuelle Gestaltung möglich!

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 223.000 € / Objektnummer: 8318

Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Etagenheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 223.000 €

Fakten

Objektnummer:: 8318
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Nutzfläche:: 76,5 m²
Badezimmer:: 1
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese helle, teilsanierte Wohnung bietet auf ca. 76,50 m2 inkl. Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1965 ist in einem guten gepflegten Zustand und befindet sich in einer gut angebundenen Lage des 20. Bezirks.

Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und eignet sich für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.

Die Eckpunkte:

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Gepflegtes Wohnhaus

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Grünanlage mit Parkmöglichkeiten

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Teilsanierte Basis für Ihre Gestaltungsideen

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Loggia

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Gepflegter Innenhof

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Helle Räume durch entsprechende Fensterflächen

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Separate Küche und praktischer Abstellraum

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Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden

Raumaufteilung:

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Vorraum

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Wohnzimmer mit Loggia-Zugang

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Schlafzimmer mit Schrankraum

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Separate Küche

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Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ( im Plan getrennt )

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Praktischer Abstellraum

Preisinformation:
Kaufpreis: € 223.000,00
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
www.4immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentlich: U6 „Dresdner Straße“ ca. 400 m, S-Bahn Traisengasse, Linien 1, 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 37A
Nahversorgung: Millennium City, Brigitta Passage, Supermärkte & Apotheken
Erholung: Donauinsel in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar

Energieeffizienz

HWB:: 105 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,45
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.08.2030

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Alexandra Frenkel
Immobilienfachberater

4immobilien GmbH

frenkel@4immobilien.at

0676 / 376 99 34

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