NEU - Provisionsfrei: neu sanierte Stadtblickwohnung Nähe LKH/Med-Uni - Leonhardstraße ab Dezember zu vermieten

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 1.298,00 € / Objektnummer: O2100166875
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Fernwärme Loggia
Provisionsfrei: neu sanierte Stadtblickwohnung Nähe LKH/Med-Uni - Leonhardstraße ab Dezember zu vermieten
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.298,00 € / Monat
Nettomiete:
820,16 € / Monat
Betriebskosten netto:
287,80 € / Monat
Heizkosten netto:
66,03 €
Umsatzsteuer:
110,80 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution:
3.900,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100166875
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
98,78 m²
Gesamtfläche:
98,78 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
10
Baujahr:
1971
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung besticht neben dem neu sanierten Zustand und der perfekten Raumaufteilung,
vor allem durch die zentrale Lage sowie der großzügigen West-Loggia mit einzigartigem Stadtblick.
Die Wohnung befindet sich im 10.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches außen gerade saniert wurde.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit Terrassen-Loggia, zwei extra begehbaren Zimmern, möblierter Ess-Küche, Duschbad und WC.
Die Wohnung selbst wurde auch gerade inkl. Elektrik und Bad/WC neu saniert und ist ab Dezember 2025 beziehbar.

Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei.

Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und der Mieter darf mit einem Auto auf dem allgemeinen Parkplatz des Hauses parken.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Leonhardstraße - Nähe LKH/Med-UNI

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
54 kWh/(m²*a)
HWB:
54 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,56
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.04.2030
Markus Melcher

Markus Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

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Plan-Skizze Ausblick Ausblick Ausblick Ausblick Ausblick Loggia Loggia Loggia Loggia Loggia Wohnraum Wohnraum Wohnraum Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Bad WC Diele

Lageplan