NEU - Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick

Wohnung zum Kauf in 4694 Ohlsdorf - Kaufpreis: 322.500 € / Objektnummer: 1317
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Garage Parkplatz Zentralheizung Loggia
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick
Provisionsfrei! Neubauprojekt Holzhäuseln: leistbare 75m² ETW in Waldrandlage mit Traunsteinblick

Preisinformationen

Kaufpreis:
322.500 €

Fakten

Objektnummer:
1317
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Neubauprojekt in Holzhäuseln liegt in idyllischer Waldrandlage und umfasst vier zweigeschossige Baukörper mit jeweils nur 6 bis 8 Wohneinheiten. Ausreichend Grünflächen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Aktuell sind noch 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 75 m² verfügbar.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Eigengärten, während die Obergeschosswohnungen mit sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkonen punkten.

Die Wohnungen sind ideal für Paare und kleine Familien konzipiert. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer und das separate WC sind großzügig geplant; auf Wunsch kann die Trennwand zwischen beiden entfernt werden. Die Küche bietet Raum für zwei Küchenzeilen und kann – je nach Bedarf – offen zum Wohnraum hin gestaltet werden. Hochwertige Materialien wie Feinsteinzeug oder Parkett im Küchenbereich sowie ein eleganter Eichenklebeparkett im Wohnraum unterstreichen die Qualität. Ein bodentiefes Fenster und eine Balkontür sorgt für einen hellen Wohnraum und direkten Zugang zur Terrasse oder Loggia.
Die beiden Schlafzimmer sind mit TV- und Internetanschlüssen ausgestattet; vom südseitigen Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse bzw. den Balkon.

Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Fenster, eine komfortable Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Eine zentrale Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung.

Die Baukörper bestehen aus Ziegel und Stahlbeton, ergänzt durch eine 18 cm starke Wärmedämmung, die für einen sehr niedrigen Energiebedarf sorgt.

Zu jeder Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenplatz zum Preis von € 16.000,– zu erwerben, der mit einem Kellerraum verbunden ist. Zusätzlich stehen Freistellplätze im Außenbereich zum Preis von € 4.500,– zur Verfügung.

Attraktive Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Traun mit herrlichen Bade- und Spaziermöglichkeiten. Sowohl das Ortszentrum von Ohlsdorf als auch die Stadt Gmunden sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
22 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Stefanie Demmel

Stefanie Demmel

Bönisch Immobilien

Lade...

Fotomix

K1024_20250904_170106 K1024_20250904_172624 K1024_20250904_173002 K1024_20250904_171758 K1024_20250904_172511 K1024_20250904_171155 K1024_20250904_170807 K1024_20250904_170632 K1024_20250904_170340 K1600_2135-pers-AA K1600_2135-pers-BB K1600_2135-pers-CC K1600_image007 K1600_image009 K1600_image013 Plan_OG_75m2_West