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NEU - PROVISIONSFREI! Neubauprojekt in Toplage! Graz St.Leonhard!

Projekt / Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 351.500 € / Objektnummer: 1572
Ausstattung: Fahrstuhl Garage Parkplatz Zentralheizung Loggia
PROVISIONSFREI! Neubauprojekt in Toplage! Graz St.Leonhard!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
351.500 €
Preis von:
228.600,00 €
Preis bis:
748.200,00 €

Fakten

Objektnummer:
1572
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
50 m²
Fläche von:
37 m²
Fläche bis:
96 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
ca. 2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! Das Verkaufsprospekt mit allen verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage und Projekt: Im Zentrum von St.Leonhard entsteht in der Leonhardstraße, in unmittelbarer Nähe zur Kunst-Universität, der Karl-Franzens Universität, dem Stadtpark und dem LKH Graz, ab Frühjahr 2024 ein neues Projekt mit 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche. Die Wohneinheiten verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins 5. Obergeschoss und variieren zwischen 36m² und 135m². Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang in alle Geschosse ermöglicht. Errichtet wird das Gebäude in Ziegelmassivbauweise, sofern es nicht statisch erforderlich ist Stahlbeton zu verwenden. Die Innenwände der Wohnungen werden vom Erdgeschoss bis ins 4.Obergeschoss ebenfalls in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, lediglich im 5.Obergeschoss werden die Innenwände aus technischen Gründen in Trockenbauweise ausgeführt. Geplanter Zeitraum: BAUBEGINN FRÜHJAHR 2024 – FERTIGSTELLUNG spätestens FRÜHJAHR 2026 Infrastruktur: In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur vor, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt. Die Innenstadt und sämtliche Grazer Universitäten sind in Kürze zu erreichen. Straßenbahn ca. 80 m Bushaltestelle ca. 270 m Supermarkt ca. 500 m Karl-Franzens-Universität Graz ca. 900 m LKH Graz ca. 900 m Ursulinen Graz (Volksschule & Gymnasium) ca. 400 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter 0664/525 1981 an.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Energieeffizienz

HWB:
35 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Patrick Guldenbrein

Patrick Guldenbrein

Immo-Real GmbH

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