Immobilien entdecken mit FINDHEIM

Provisionsfrei Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 385.000 € / Objektnummer: 127882_06
Ausstattung: Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Top 6
20240910_171357
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
385.000 €
Kaufpreis/m²
5.875,17 €

Fakten

Objektnummer:
127882_06
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
61,69 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen beim Freizeitparadies „Alte Donau“
Nur 170 Meter von der alten Donau entfernt, entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund.
Mit einer Vielzahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen ist für jeden Bedarf das passende Angebot dabei.
Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025.
Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Ebenen, wovon jede einzelne über ausreichend Freiflächen verfügt. (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 36m² bis 81m².
Ausstattung:
3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster
Elektr. bedienbare Raffstores
Parkettböden in den Wohnräumen
Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC
Handtuchwärmer
Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion durch Photovoltaik unterstützt
Fußbodenheizung

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Kostenpunkt: 25.000.-
E- Lademöglichkeit vorbereitet
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120.
Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,40.-/m² Nutzfläche.

Lage und Verkehrsanbindung

Lage:
Das Projekt befindet sich nur 3 Gehminuten von der alten Donau entfernt.
Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten direkt am Wasser.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Linie U1 Station Donauzentrum, fußläufig in 10 Minuten erreichbar
Straßenbahnlinie 25
Buslinie 93 A

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
27,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
27.02.2032
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 676/841 420-562

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 385.000 € ab 61 m² 1220 Wien
5
1
2

€ 347.258

Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
62,5 m²

Provisionsfreier Erstbezug am Badeteich Hirschstetten - nahe U2 & 26 Straßenbahn (Anbindung U1)

Thomas Schwarz

Thomas Schwarz

ab € 259.000

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 8

BESTLAGE! TOP-GRUNDRISSE! PERFEKTE AUSSTATTUNG! U1! UNO-CITY - JETZT ANFRAGEN

Benjamin Pippan

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH

Benjamin Pippan

€ 299.000

Garage Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3

*Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten nahe Alte Donau - Ihr neues Zuhause!*

ViennaEstate Makler GmbH

Weitere Informationen

€ 373.034

Neu Balkon Garage Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3

Freifinanzierte Eigentumswohnungen in absoluter Grünlage

heimbau Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Weitere Informationen

€ 350.000

Fußbodenheizung Terrasse Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
63,3 m²

Perfekte Lage, exklusive Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Ilse Reindl

€ 375.180

Fußbodenheizung Terrasse Garten Garage Parkplatz WG geeignet Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
72,2 m²
Freifläche:
19.8 m²

ZWEI22 - Der Neubau zum doppelten Glück

Benjamin Pippan

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH

Benjamin Pippan

82
5
2

€ 371.713

Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
63,6 m²

JONAS AM FELD - Provisionsfrei ! Jetzt Termin vereinbaren

Thomas Schwarz

Thomas Schwarz

5
1
2

€ 361.931

Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Terrasse

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
63,6 m²

Provisionsfreier Erstbezug am Badeteich Hirschstetten - nahe U2 & 26 Straßenbahn (Anbindung U1)

Michele Ancona

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Michele Ancona

Fotomix

Top 6 20240910_171357

Lageplan