Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Provisionsfrei Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 310.000 € / Objektnummer: 127882_05
Ausstattung: Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
310.000 €
Kaufpreis/m²
5.652,81 €

Fakten

Objektnummer:
127882_05
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
52,78 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen beim Freizeitparadies „Alte Donau“
Nur 170 Meter von der alten Donau entfernt, entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund.
Mit einer Vielzahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen ist für jeden Bedarf das passende Angebot dabei.
Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025.
Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Ebenen, wovon jede einzelne über ausreichend Freiflächen verfügt. (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 36m² bis 81m².
Ausstattung:
3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster
Elektr. bedienbare Raffstores
Parkettböden in den Wohnräumen
Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC
Handtuchwärmer
Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion durch Photovoltaik unterstützt
Fußbodenheizung

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Kostenpunkt: 25.000.-
E- Lademöglichkeit vorbereitet
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120.
Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,40.-/m² Nutzfläche.

Lage und Verkehrsanbindung

Lage:
Das Projekt befindet sich nur 3 Gehminuten von der alten Donau entfernt.
Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten direkt am Wasser.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Linie U1 Station Donauzentrum, fußläufig in 10 Minuten erreichbar
Straßenbahnlinie 25
Buslinie 93 A

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
27,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
27.02.2032
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 310.000 € ab 52 m² Österreich 1220 Wien

ab € 265.001

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 13

INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT - GRATIS KÜCHENPAKET MIT GERÄTEN INKLUSIVE– PROVISIONSFREIER EIGENGRUND IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR. - WOHNTRAUM

Paul Bichelhuber

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Paul Bichelhuber

20240918_135445
20240918_135344
20240918_135411

€ 281.477

Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
56,4 m²

PROVISIONSFREI! Große 2 Zimmer Wohnung mit BALKON - Wohnen am Teich

Martin Steininger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Martin Steininger

Front
Top 2
Front Tag

€ 290.000

Fußbodenheizung Terrasse Garten

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
52,4 m²
Freifläche:
15 m²

*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze

Martin Steininger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Martin Steininger

ab € 229.901

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 16

RUHELAGE TRIFFT WOHNGENUSS – Stilvolle Ausstattung – Wohnen im Grünen - JETZT ANFRAGEN

Kevin Gödel

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Kevin Gödel

€ 254.999

Balkon

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
55,6 m²
Freifläche:
6 m²

***AB SOFORT***NEU PREIS**ERSTBEZUG***ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN 1220 WIEN***

FAIRIN Immobilien Team

FAIRIN OG

FAIRIN Immobilien Team

2 Zimmer 54.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 290.594 €
Fußbodenheizung Balkon Loggia

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
54,5 m²

Provisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich Hirschstetten

Michele Ancona

Michele Ancona

ab € 257.000

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 24

Das Arakawa – Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1. - WOHNTRAUM

Christian Leikam

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Pomale GmbH

Christian Leikam

€ 204.750

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
65,6 m²
Freifläche:
7.6 m²

*NUR 50% WÄHREND DER BAUPHASE!* NEUBAUWOHNUNG AN DER ALTEN DONAU!

David Aleksic

Realto Immobilien GmbH

David Aleksic

Fotomix

Tag Visu Rückseite Top 5 20240910_171225 Front Tag Front Front Nacht Rückseite Front Tag 2 Nacht Visu Rückseite

Lageplan