Immobilien entdecken mit FINDHEIM

Provisionsfrei Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 362.000 € / Objektnummer: 127882_03
Ausstattung: Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
362.000 €
Kaufpreis/m²
5.516,61 €

Fakten

Objektnummer:
127882_03
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
59,43 m²
Gartenfläche:
30,42 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen beim Freizeitparadies „Alte Donau“
Nur 170 Meter von der alten Donau entfernt, entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund.
Mit einer Vielzahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen ist für jeden Bedarf das passende Angebot dabei.
Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025.
Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Ebenen, wovon jede einzelne über ausreichend Freiflächen verfügt. (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 36m² bis 81m².
Ausstattung:
3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster
Elektr. bedienbare Raffstores
Parkettböden in den Wohnräumen
Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC
Handtuchwärmer
Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion durch Photovoltaik unterstützt
Fußbodenheizung

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Kostenpunkt: 25.000.-
E- Lademöglichkeit vorbereitet
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120.
Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,40.-/m² Nutzfläche.

Lage und Verkehrsanbindung

Lage:
Das Projekt befindet sich nur 3 Gehminuten von der alten Donau entfernt.
Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten direkt am Wasser.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Linie U1 Station Donauzentrum, fußläufig in 10 Minuten erreichbar
Straßenbahnlinie 25
Buslinie 93 A

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
27,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
27.02.2032
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 362.000 € ab 59 m² Österreich 1220 Wien
Muster_Haus
Muster
Muster__2_

€ 299.000

Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Fußbodenheizung Garage Parkplatz Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

36 m²

NEUBAUPROJEKT ~ 16 Wohnungen ~ nahe U2 Aspern ~ Finanzierung ab € 970,00 mtl.

Christopher Ganster

A.M.T. Immobilien

Christopher Ganster

€ 318.370

Terrasse Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2

Leo am Teich - Wohnen am Wasser: 14 m2 Balkon - provisionsfrei!

BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft, reg.Gen.m.b.H.

Weitere Informationen
IMG_2823
IMG_2814
20220811_184222

€ 274.350

Terrasse Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
74,6 m²
Freifläche:
10.3 m²

3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse

Andrea Kiefmann

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Andrea Kiefmann

€ 345.562

Fußbodenheizung Loggia Terrasse Garten Garage Parkplatz

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
60,3 m²
Freifläche:
28.6 m²

Gretls Garten – Provisionsfrei kaufen – Nahe U2 Hausfeldstraße & Badeteich Hirschstetten

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

20240918_141816
20240918_141829
20240918_141859

€ 299.950

Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
61,2 m²

Wohnen am Teich, perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung

Martin Steininger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Martin Steininger

ab € 264.860

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 9

Eigentumswohnungen in der Nähe der Alten Donau

Birgita EHRENBERGER

EHL Wohnen GmbH

Birgita EHRENBERGER

8
9
1

€ 349.000

Fußbodenheizung Garten

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
59,7 m²
Freifläche:
9.2 m²

Ideale Kapitalanlage: Moderne, kompakte 3-Zimmer-Wohnung – perfekt zur Vermietung

Raiffeisen Vorsorge Wohnung

Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH

Raiffeisen Vorsorge Wohnung

€ 309.836

Fußbodenheizung Balkon Loggia

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
62,7 m²
Freifläche:
8.2 m²

Leo am Teich – Ihr Wohntraum am Wasser – Provisionsfrei - JETZT ANFRAGEN

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

Fotomix

Front Nacht Top 3 Front Tag Front Rückseite Tag Visu Rückseite Front Tag 2 Nacht Visu Rückseite

Lageplan