Immobilien entdecken mit FINDHEIM

Provisionsfrei Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 323.700 € / Objektnummer: 127882_13
Ausstattung: Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
323.700 €
Kaufpreis/m²
5.817,76 €

Fakten

Objektnummer:
127882_13
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
53,85 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen beim Freizeitparadies „Alte Donau“
Nur 170 Meter von der alten Donau entfernt, entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund.
Mit einer Vielzahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen ist für jeden Bedarf das passende Angebot dabei.
Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025.
Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Ebenen, wovon jede einzelne über ausreichend Freiflächen verfügt. (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 36m² bis 81m².
Ausstattung:
3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster
Elektr. bedienbare Raffstores
Parkettböden in den Wohnräumen
Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC
Handtuchwärmer
Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion durch Photovoltaik unterstützt
Fußbodenheizung

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Kostenpunkt: 25.000.-
E- Lademöglichkeit vorbereitet
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120.
Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,40.-/m² Nutzfläche.

Lage und Verkehrsanbindung

Lage:
Das Projekt befindet sich nur 3 Gehminuten von der alten Donau entfernt.
Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten direkt am Wasser.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Linie U1 Station Donauzentrum, fußläufig in 10 Minuten erreichbar
Straßenbahnlinie 25
Buslinie 93 A

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
27,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
27.02.2032
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 323.700 € ab 53 m² 1220 Wien

€ 311.493

Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2
59,6 m²
Freifläche:
10.2 m²

Gretls Garten – Provisionsfrei kaufen – Nahe U2 Hausfeldstraße & Badeteich Hirschstetten

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

ab € 279.950

Neu

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 10

Leo am Teich – Ihr Wohntraum am Wasser – Provisionsfrei. - WOHNTRAUM

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

ab € 264.860

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 9

Eigentumswohnungen in der Nähe der Alten Donau

Birgita EHRENBERGER

EHL Wohnen GmbH

Birgita EHRENBERGER

1 ku1.jpg
2 ku2.jpg
3 wz1.jpg

€ 292.500

Möbliert Loggia Garage Parkplatz WG geeignet Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
72,7 m²

IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT

Sabine Kolb

Sabine Kolb

ab € 239.001

Neu Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 13

ERLEBEN SIE WOHNGLÜCK: IHR TRAUMHAFTES EIGENHEIM IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG VERFÜGBAR - JETZT ANFRAGEN

Paul Bichelhuber

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Paul Bichelhuber

ab € 265.000

Neu Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 13

INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT - GRATIS KÜCHENPAKET MIT GERÄTEN INKLUSIVE– PROVISIONSFREIER EIGENGRUND IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR - JETZT ANFRAGEN

Paul Bichelhuber

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Paul Bichelhuber

ab € 206.910

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 16

RUHELAGE TRIFFT WOHNGENUSS – Stilvolle Ausstattung – Wohnen im Grünen. - WOHNTRAUM

Kevin Gödel

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Kevin Gödel

ab € 239.001

Neu Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 13

CHARMANTES INVESTMENT – FREIFLÄCHE - LUFTWÄRMEPUMPE – KELLER – GARAGE – U1 - JETZT ANFRAGEN

Kevin Matyas

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH

Kevin Matyas

Fotomix

20240910_171024 Top 13 Front Tag Front Front Nacht Rückseite Tag Visu Rückseite Front Tag 2 Nacht Visu Rückseite

Lageplan