Immobilien entdecken mit FINDHEIM

Provisionsfrei Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 493.300 € / Objektnummer: 127882_07
Ausstattung: Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
493.300 €
Kaufpreis/m²
5.817,90 €

Fakten

Objektnummer:
127882_07
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
80,95 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen beim Freizeitparadies „Alte Donau“
Nur 170 Meter von der alten Donau entfernt, entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund.
Mit einer Vielzahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen ist für jeden Bedarf das passende Angebot dabei.
Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025.
Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Ebenen, wovon jede einzelne über ausreichend Freiflächen verfügt. (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 36m² bis 81m².
Ausstattung:
3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster
Elektr. bedienbare Raffstores
Parkettböden in den Wohnräumen
Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC
Handtuchwärmer
Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion durch Photovoltaik unterstützt
Fußbodenheizung

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Kostenpunkt: 25.000.-
E- Lademöglichkeit vorbereitet
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120.
Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,40.-/m² Nutzfläche.

Lage und Verkehrsanbindung

Lage:
Das Projekt befindet sich nur 3 Gehminuten von der alten Donau entfernt.
Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten direkt am Wasser.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Linie U1 Station Donauzentrum, fußläufig in 10 Minuten erreichbar
Straßenbahnlinie 25
Buslinie 93 A

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
27,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
27.02.2032
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 676/841 420-562

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 493.300 € ab 80 m² 1220 Wien

€ 435.295

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

4
83,8 m²
Freifläche:
9.7 m²

Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

ab € 257.001

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 24

Modernes Wohnen in Top-Lage – Neubau-Erstbezug nahe Donauzentrum und Kagraner Platz – PROVISIONSFREI - JETZT ANFRAGEN

Nikola Todorovic

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH

Nikola Todorovic

3
1
2

€ 445.077

Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

4
91,5 m²

Provisionsfreier Erstbezug am Badeteich Hirschstetten - nahe U2 & 26 Straßenbahn (Anbindung U1)

Michele Ancona

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Michele Ancona

Anlage
Cover 1
Cover 2

€ 369.000

Möbliert Garage Parkplatz WG geeignet Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

4
87,8 m²

4-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHTERRASSE & GARAGE // RUHELAGE AM SOLDANELLENWEG!

Zelimchan Kagirov

Zelimchan Kagirov

€ 272.500

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
87 m²
Freifläche:
13.8 m²

*WÄHREND DER BAUPHASE NUR 50%!* - LEBEN AN DER ALTEN DONAU! - Neubauprojekt an der Alten Donau

David Aleksic

Realto Immobilien GmbH

David Aleksic

3 Zimmer 88.8m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 452.638 €
Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
88,8 m²

Provisionsfrei & nachhaltig - Wohnen in Gretls Garten, nahe U2 & Badeteich Hirschstetten

Michele Ancona

Michele Ancona

ab € 275.000

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 10

NEU! ++ BEZUGSFERTIG! ++16 MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN ++ IN TOP-LAGE ++ NÄHE U2 ASPERNSTRASSE ++ 10 TIEFGARAGENPLÄTZEN ++ 1220 WIEN

TRISTAR Immobilien

TRISTAR Immobilien

TRISTAR Immobilien

€ 449.911

Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

4
90,4 m²
Freifläche:
14.1 m²

Perfekte Anlegerwohnung mit Balkon - RUHELAGE TRIFFT WOHNGENUSS – Stilvolle Ausstattung – Wohnen im Grünen. - WOHNTRAUM

Kevin Gödel

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Kevin Gödel

Fotomix

Nacht Visu Rückseite Top 7 20240910_171451 Front Tag Front Front Nacht Rückseite Tag Visu Rückseite Front Tag 2

Lageplan