Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Provisionsfrei Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 470.200 € / Objektnummer: 127882_12
Ausstattung: Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia Terrasse
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
470.200 €
Kaufpreis/m²
6.116,82 €

Fakten

Objektnummer:
127882_12
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
71,49 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen beim Freizeitparadies „Alte Donau“
Nur 170 Meter von der alten Donau entfernt, entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund.
Mit einer Vielzahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen ist für jeden Bedarf das passende Angebot dabei.
Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025.
Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Ebenen, wovon jede einzelne über ausreichend Freiflächen verfügt. (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 36m² bis 81m².
Ausstattung:
3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster
Elektr. bedienbare Raffstores
Parkettböden in den Wohnräumen
Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC
Handtuchwärmer
Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion durch Photovoltaik unterstützt
Fußbodenheizung

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Kostenpunkt: 25.000.-
E- Lademöglichkeit vorbereitet
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120.
Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,40.-/m² Nutzfläche.

Lage und Verkehrsanbindung

Lage:
Das Projekt befindet sich nur 3 Gehminuten von der alten Donau entfernt.
Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten direkt am Wasser.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Linie U1 Station Donauzentrum, fußläufig in 10 Minuten erreichbar
Straßenbahnlinie 25
Buslinie 93 A

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
27,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
27.02.2032
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 676/841 420-562

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 470.200 € ab 71 m² 1220 Wien

€ 409.000

Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3

WOHNOASE DONAUFELD | STILVOLLE NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT TERRASSEN, EIGENGÄRTEN & TIEFGARAGE 1220 Wien

Wohnkonzept Real Estate GmbH

Weitere Informationen

€ 452.638

Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz WG geeignet

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
84,4 m²
Freifläche:
11 m²

Gretls Garten – Provisionsfrei kaufen – Nahe U2 Hausfeldstraße & Badeteich Hirschstetten

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

€ 389.900

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

2

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN! 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche im 1. Lift- OG!

WB immo GmbH

Weitere Informationen

€ 408.834

Fußbodenheizung Terrasse Garage Parkplatz WG geeignet

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
81,2 m²

Gretls Garten – Provisionsfrei kaufen – Nahe U2 Hausfeldstraße & Badeteich Hirschstetten

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

ab € 245.030

Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 9

The Liberty

Mario Häring

3SI Makler GmbH

Mario Häring

€ 396.000

Fußbodenheizung Balkon Terrasse Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
80,8 m²
Freifläche:
10.6 m²

Perfekte Lage, exklusive Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Anna Gasienica-Fronek

EHL Wohnen GmbH

Anna Gasienica-Fronek

Wohnküche
Schlafzimmer

€ 378.000

Loggia Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

4
81,6 m²
Freifläche:
4.7 m²

4 Zimmer möglich I voll ausgestattete Küche I großes Kellerabteil I Loggia I Ruhelage mit toller öffentlicher Anbindung

Maja Arsic

Alexander Ringsmuth GmbH

Maja Arsic

€ 361.931

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

3
74,6 m²
Freifläche:
7.1 m²

Jonas am Feld - Wohnen am Badeteich Hirschstetten

Julian Kukacka

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Julian Kukacka

Fotomix

20240910_170917 Top 12 Front Tag Front Front Nacht Rückseite Tag Visu Rückseite Front Tag 2 Nacht Visu Rückseite

Lageplan