Schöner 81m² Altbau mit Einbauküche und 3 Zimmern in Zentrumsnähe!
Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines renovierten Altbaus in zentrumsnaher Ruhelage in der Großen Mohrengasse. Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, 3 Zimmern, Badezimmer, Vorraum und WC,.
Ausstattung: Vor einigen Jahren aufwendig renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parketten, Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss, kleines, aber feines Fliesenbad mit Badewanne, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift (nicht barrierefrei!), Kabel-TV- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.
Sehr gute und zentrale Lage in der Großen Mohrengasse, in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt und der Prater sind fußläufig sehr gut erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar sind u.a. die U-Bahnlinien U2, U1, die Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,.
Die Wohnung wird ab 1.1.2026 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.247,76
(HMZ € 883,66 + IM € 76,72 + Bk € 150,40 + Lift € 22,64 + 10% USt. € 113,34 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.750,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
