Heller 35m² Altbau mit 1 Zimmer in hofseitiger Ruhelage!
Diese hübsche Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Hoflage im 2. Stock (kein Lift) eines wunderschönen Stilaltbaus in der Lerchenfelder Straße. Die Wohnung ist ostseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum, kl. Küche, Vorraum, kl. Abstellraum sowie Badezimmer mit WC,.
Ausstattung: Gasetagenheizung, kleine Einbauküche (mit Abwasch, Kühl-Gefrierschrank*, Herd, Dunstabzug), Fliesenbad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss, Parkettboden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.
* Ablöse € 600,- für Kühl-Gefrierschrank, Küchenschränke, Lampen, Thermorollos, Vorhangstangen und div. Kleinmöbel.
Schöne, sonnige Wohnung in einem komplett sanierten und wunderschönem Altbau in absolut ruhiger und heller Innenhoflage. Sehr gute, ruhige und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale in nächster Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und den Straßenbahnlinien 5 und 46 in Gehweite. Auch der Westbahnhof oder die Mariahilfer Straße sind öffentlich in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung wird ab 1.3.2026 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 599,-
(HMZ € 419,32 + Bk € 104,31 + IM € 20,- + 10% USt. € 54,37 + Manip. € 1,-)
Kaution € 1.800,-
Ablöse Vormieterin € 600,-
KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
_Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. _
_Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. _
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
