Provisionsfrei: Sanierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in attraktiver Lage

Wohnung zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 415.000 € / Objektnummer: 128146_42
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Zentralheizung Loggia WG geeignet
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Preisinformationen

Kaufpreis:
415.000 €
Kaufpreis/m²
4.277,47 €
Betriebskosten netto:
135,77 €

Fakten

Objektnummer:
128146_42
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
13 m²
Wohnfläche:
90,51 m²
Nutzfläche:
97,02 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1960
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung

......und einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis bei Kaufanbot bis Jahresende!!!

Diese lichtdurchflutete, großzügig geplante und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Wohnhaus - beste Infrastruktur ist garantiert.

Die Wohnung wurde komplett saniert und modernen Wohnstandard angepasst.

Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang zur Loggia, 3 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Fenster, separatem WC, Vorraum und Loggia.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Der perfekte Platz um dem Alltagsstreß zu entfliehen.
Die neue Küche in Tischlerqualität ist mit hochwertigen Geräten der Marke "Siemens" ausgestattet und wird Sie begeistern. Die Schlafzimmer sind geräumig und nach Osten und Westen ausgerichtet. Das großzügige Bad ist modern und geschmackvoll verfliest und bietet genug Platz für eine Waschmaschine.

Neuer Eichenparkettboden, hochwertige Sanitärausstattung, innenliegende Plissees für optimalen Sichtschutz und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung.

Für Beheizung und Warmwasseraufbereitung sorgt Fernwärme und wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 13 m2.

Alle Elektro- und Wasserleitungen, sowie TV- und Internetanschlüsse wurden auf den neuesten technischen Stand gebracht.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lage und Verkehrsanbindung

Maria Enzersdorf, eine Marktgemeinde mit ca. 8,800 Einwohnern liegt südlich von Wien. Die Bundeshauptstadt erreichen Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen/Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Weinorte Maria Enzersdorf und Gumpoldskirchen eignen sich hervorragend für vielerlei Freizeitaktivitäten, die nah gelegene Shopping City Süd lädt zum Einkaufsbummel ein.

Öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn, Buslinien 269 und 213

Maria Enzersdorf

Energieeffizienz

HWB:
84,05 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,49
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
29.10.2029

Grundriss

Simone Vasicek

Simone Vasicek
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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