NEU - Provisionsfrei - Sanierungsobjekt in 1020 Wien – zwischen Zentrum und Alsergrund

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 264.900 € / Objektnummer: 703
Provisionsfrei - Sanierungsobjekt in 1020 Wien – zwischen Zentrum und Alsergrund
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Preisinformationen

Kaufpreis:
264.900 €
Betriebskosten netto:
117,38 € / Monat
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
703
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
55 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
1959
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 55 m² große Wohnung in attraktiver Lage.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet durch ihre erhöhte Lage eine angenehme Privatsphäre.

Die Einheit bietet zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Zusätzlich ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Gestaltungsideen.

Rücklage beträgt ca. 110.000,- per 31.12.2024.

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at_

_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!_

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien (5A, 5B) sowie die Straßenbahn. Auch die U-Bahn-Stationen Schottenring (U2, U4) und Roßauer Lände (U4) sind rasch erreichbar.
In nur 2 Minuten erreicht man den 1. Bezirk (Innere Stadt)
In ca. 4 Minuten gelangt man in den 9. Bezirk (Alsergrund)
Damit verbindet die Lage perfekt die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zu den zentralen Bezirken Wiens.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Augarten, einer der schönsten historischen Parkanlagen Wiens, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Auch der Prater ist rasch erreichbar und rundet das attraktive Freizeitangebot ab.
Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen.

Energieeffizienz

HWB:
126,63 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,05
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.07.2029

Grundriss

Nebojsa Stanisljevic

Nebojsa Stanisljevic
Geschäftsführung

Atrium Global Investment

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Lageplan