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Provisionsfrei Schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Kagran

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.099.900 € / Objektnummer: 126184
Ausstattung: Boden Bad Klimaanlage Fußbodenheizung Terrasse
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.099.900 €
Kaufpreis/m²
6.707,12 €

Fakten

Objektnummer:
126184
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Keller Fläche:
55,34 m²
Wohnfläche:
146,93 m²
Grundstücksfläche:
269 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Der Traum vom eigenen Haus mit bester Anbindung!

*Nahe U1-Station Rennbahnweg
*Wohnen im Grünen
*In zentraler Lage
*In der Nähe der Vienna International School (2 U-Bahnstationen)
*Nicht weit vom Donau Zentrum entfernt (2 U-Bahnstationen)

Dieses gekuppelte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen knapp 147m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über 3 Schlafzimmer im 1.Obergeschoss sowie ein weiteres im DG.
Die nordwestlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden auch an heißen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann:
*Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
*Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärme pumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
*Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
*Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
* Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
*Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
*Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
*Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
*Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
*Küche der Marke Steininger
*uvm.
Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!

Lage und Verkehrsanbindung

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
42,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
08.04.2031
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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