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*Provisionsfrei* Schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Kagran
- Kaufpreis:
- 1.099.900 €
- Kaufpreis/m²
- 6.707,12 €
- Kaufpreis:
- 1.099.900 €
- Kaufpreis/m²
- 6.707,12 €
Beschreibung
*Nahe U1-Station Rennbahnweg
*Wohnen im Grünen
*In zentraler Lage
*In der Nähe der Vienna International School (2 U-Bahnstationen)
*Nicht weit vom Donau Zentrum entfernt (2 U-Bahnstationen)
Dieses gekuppelte Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit seinen knapp 147m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über 3 Schlafzimmer im 1.Obergeschoss sowie ein weiteres im DG.
Die nordwestlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden auch an heißen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann:
*Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
*Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärme pumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
*Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
*Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
* Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
*Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
*Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
*Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
*Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
*Küche der Marke Steininger
*uvm.
Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!
Fakten
- Objektnummer:
- 126184
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 55,34 m²
- Wohnfläche:
- 146,93 m²
- Grundstücksfläche:
- 269 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Klimaanlage Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 42,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,71
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 08.04.2031
Lageplan
Martin
Steininger
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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