PROVISIONSFREI - SCHÖNES EINFAMILIENHAUS NÄHE NEULENGBACH
Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise gebaut und wird mit einer Pelletsheizung beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff, die Außenwände wurden wärmegedämmt. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten gepflegten Zustand.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Vorraum, Bad/WC, große Wohnküche mit offenen Kamin und Stiegenaufgang in das Obergeschoss, Heizraum
Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC
Garage: Platz für ein Auto und Gartengeräte, weiters gibt es einen großen PKW-Abstellplatz
GARTEN: schöner ebener Garten
LAGE: das Haus liegt zwischen Neu- und Altlengbach in einer ruhigen Sackgasse. Der Bahnhof Neulengbach ist ca. 3km entfernt und kann auch sehr gut mit dem Bus oder dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt A1 ist auch in wenigen Minuten erreichbar.
MIETDAUER: 5 Jahre, 12 MONATE Kündigungsverzicht durch die Mieter
KAUTION: € 3.000,-
VERFÜGBAR: ab 01.12.2025
MIETE: monatl. € 1.100,- + € 235,- BK; Gesamtmiete € 1.335,- exkl. Heizkosten, Stromkosten u. Wassergebühren
Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664 - 357 74 67 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
118.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.35 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
