NEU - PROVISIONSFREI! SONNE IM HERZEN!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 419.000 € / Objektnummer: 6046

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 419.000 €
Kaufpreis/m²: 6.446,15 €
Betriebskosten netto:: 135,00 €
Provision:: Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:: 6046
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 51 m²
Nutzfläche:: 65 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Mit einer großzügigen Fläche von 51 m² und einem durchdachten Raumkonzept erstreckt sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss und überzeugt durch ihren Erstbezug. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und die hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsmerkmale genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett und eleganten Fliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie auch in den kühleren Monaten eine wohlige Wärme. Das geräumige Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannende Wellnessmomente.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden entspannen und den Blick über die malerische Umgebung schweifen lassen. Diese Ruheoase ist der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der Nachbarschaft finden Sie Ärzte, eine Apotheke, Kliniken und Krankenhäuser für Ihre medizinische Versorgung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell zur Hand haben.

Highlights
- Grünruhelage
- Echtholz Parkett
- Feinsteinzug Fließen
- Feinsteinzeug Fußboden
- Walk in Dusche
- Fußbodenheizung

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser exquisiten Dachgeschoßwohnung zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Lage im aufstrebenden Stadtteil Donaustadt. Mit ihrer Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie ganztägig Sonnenlicht und eine wunderbare Aussicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn und Bus, sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ideal für Familien und Berufstätige!

Klinik Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:: 33,9 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,73
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Jochen Schön
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

js@fermoso.at

+43 676 733 7206 +43 676 733 7206

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