Sonniger 52m² Neubau + 6m² Balkon und Fernwärme am Mariahilfer Gürtel!
Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52m² + 5,71m² Balkon und befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus am Mariahilfer Gürtel. Die Wohnung ist westseitig zum Gürtel ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Badezimmer, WC und westseitigem Balkon,.
Ausstattung: Einbauküche mit Geräten*, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fliesenbad mit verglaster Dusche, Schallschutzfenster mit elektr. Rollos, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, geräumiges Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,.
* Ablöse für Einbauküche inkl. Geräten an Vormieter VB € 1.200,- (siehe Fotos)
Optional können auf Wunsch auch weitere Einrichtungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden.
Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen, die Dauerparkplätze anbieten.
Die Wohnung wird ab 15.1.2026 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 980,10
(HMZ € 722,- + Bk € 103,56 + Lift € 7,77 + Heizung € 36,25 + Warmwasser € 18,12 + USt. € 92,40)
Kaution € 3.000,-
Ablöse Einbauküche VB € 1.200,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
