NEU - PROVISIONSFREI - Süßes Leben - Ein Zuhause, das das Leben versüßt

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 235.500 € / Objektnummer: 1609/457032

Preisinformationen

Kaufpreis:
235.500 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber

Fakten

Objektnummer:
1609/457032
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,9 m²
Keller Fläche:
3,2 m²
Wohnfläche:
37,3 m²
Nutzfläche:
37,3 m²
Gesamtfläche:
40,25 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

SÜSSES LEBEN

EIN ZUHAUSE, DAS DAS LEBEN VERSÜSST

 

Im 22. Wiener Bezirk entsteht Süßes Leben, ein Wohnbauprojekt, das modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Freiraum vereint. Die 33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen bieten 2–4 Zimmer auf 36 bis 83 m² und verteilen sich auf vier Etagen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Das Wohnbauprojekt ist allseitig ausgerichtet und die Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse, Garten oder besonders großzügige Dachterrassen, die Licht, Luft und grüne Ausblicke garantieren.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden. Einziehen und Wohlfühlen – alles ist bereit für ein entspanntes Leben. Für Kfz-Besitzer stehen 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an das städtische Leben angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.

Süßes Leben verbindet naturnahe Ruhe, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort – ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit in jeder Hinsicht bietet.

 

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Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 625m
Apotheke 625m
Klinik 625m
Krankenhaus 3.075m

Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 100m
Universität 3.200m
Höhere Schule 2.275m

Nahversorgung
Supermarkt 475m
Bäckerei 1.275m
Einkaufszentrum 725m

Sonstige
Bank 1.150m
Geldautomat 1.150m
Post 1.475m
Polizei 1.150m

Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 1.775m
Straßenbahn 550m
Bahnhof 1.650m
Autobahnanschluss 350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
28,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.07.2035

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Norbert Galfusz

Norbert Galfusz

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