NEU - PROVISIONSFREI + Toppreis! Erstbezug nach Topsanierung in ruhiger Wohnlage! Große Loggia mit Fernblick
Beschreibung
Am Gebäude ist eine Vollwärmeschutzfassade aufgebracht und daher liegt der Heizwärmebedarf in der guten Klasse B mit 48 kWh/m²a (dieser Wert stammt noch vor der Zeit des Austausches der Türen-und Fensterelemente und daher kann durchaus von einem zusätzlich verbessertem Wert ausgegangen werden)
Zur Wohnung gehört ein trockenes und daher sehr gut verwendbares Kellerabteil mit ca. 3m² (mit Stromanschluss)
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter seiner Telefonnummer +43 676 842 055 100 sehr gerne zur Verfügung.
www.ringsmuth.at
Aufschlüsselung der Monatsvorschreibung:
Betriebskosten allgemein 135,- (inkl. USt)
Liftkosten 33,60 (inkl. USt)
Rep.Reserve 107,10
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Erholungsgebiet Schloss Neugebäude U3 Simmering (mit Bus 73A)
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 248.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.968,00 €
- Betriebskosten netto:
- 122,73 €
Fakten
- Objektnummer:
- 14295
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 54,4 m²
- Loggia Fläche:
- 5,1 m²
- Nutzfläche:
- 62,5 m²
- Zimmer:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 48.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.11.2029
Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth
Geschäftsführung
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