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"Provisionsfrei" Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Fernsicht in Top-Lage - Erstbezug mit Tiefgarage
- Gesamtmiete:
- 2.598,39 €
- Gesamtmiete:
- 2.598,39 €
- Betriebskosten netto:
- 235,45 €
- Umsatzsteuer:
- 236,22 €
- Kaution:
- 10.800,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
es stehen 6 Wohnungen und 1 Geschäftslokal von 49 m² bis 124 m² + mit teilw. Außenflächen zur Vermietung.
Top 7 Dachterrassenwohnung: 124 m² + 43 m² Dachterrasse + Kellerabteil.
Vorzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - großes Wohnzimmer mit offener Küche (komplett Ausgestattet) -
3 Zimmer davon eines mit eigenen Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken -
Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum.
Heizung Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage am Dach, Thermofenster mit Jalousien.
Tiefgaragenplatz möglich € 96,-/Mtl
Miete € 2.598,39 + WW und Heizakonto € 104,09 = Gesamt € 2.702,48/Mtl
Perfekte Wohnlage nähe Freibad Hietzing und der Rosenhügel, Schulen, Spital, Einkaufsmöglichkeiten,
Lokale wie das traditionelle Restaurant Zu den 3 Linden in unmittelbarer Nähe usw.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 775m
Apotheke 950m
Klinik 1.200m
Krankenhaus 550m
Kinder & Schulen
Schule 525m
Kindergarten 950m
Universität 3.175m
Höhere Schule 3.650m
Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 950m
Einkaufszentrum 2.100m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.775m
Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 2.200m
Straßenbahn 900m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Romakogasse im 23. Bezirk in Wien, mit großer Dachterrasse mit Fernsicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Freibad Hietzing und der Rosenhügel, welches ideal für warme Sommertage ist. Auch die Versorgung mit wichtigen Einrichtungen ist hier gewährleistet, da sich in der Nähe ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden. Das traditionelle Restaurant ZU DEN 3 LINDEN befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Freibad Hietzing - Rosenhügel
Fakten
- Objektnummer:
- 6115/3334835
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 124 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 37,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Lageplan
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