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NEU - ++Provisionsfrei++Traumhafte Doppelhaushälften mit bester Anbindung++Erstbezug++Top- Ausstattung

Haus zum Kauf in 2320 Schwechat - Kaufpreis: 525.000 € / Objektnummer: 127914_9
Ausstattung: Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
++Provisionsfrei++Traumhafte Doppelhaushälften mit bester Anbindung++Erstbezug++Top- Ausstattung
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
525.000 €
Kaufpreis/m²
3.762,90 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
127914_9
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
130,52 m²
Gartenfläche:
89,07 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Kledering!
Dieses ausgeklügelte Projekt, welches 6 Doppelhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten umfasst, befindet sich nun in der Fertigstellung.
In Ziegelit- Bauweise errichtet, verfügt jede Wohneinheit über eine Wohnnutzfläche von 125m²- 131m², aufgeteilt auf 5 Zimmer in 2 Ebenen.
Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft, können jedoch gegen einen Aufpreis von etwa 55.000.- ( Je nach Auswahl der verwendeten Materialien) auch schlüsselfertig übergeben werden.
Die Ausstattung:
3-fach verglaste Kunststoff Alufenster
Terrassenschiebetüren
Rollläden elektrisch bedienbar
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung+ Kühlung
Vorbereitung für Klimaanlage in EG und OG
3 Bäder mit WC
Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach
1 KFZ Stellplatz mit Vorbereitung für E- Anschluss (Leerverohrung)
2. Stellplatz gegen Aufpreis möglich (10.000.-)
uvm.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In nur 5 Autominuten in Oberlaa, sowie in wenigen Schritten zum Bahnhof.
Hier in Kledering , vor den Toren Wiens, genießen Sie nicht nur die Ruhe und Natur, sondern profitieren zugleich von einer Top Anbindung.
Ob ins Naherholungsgebiet oder zum Flughafen, hier ist mit dem Auto alles in Kürze erreichbar.
Auch mit dem Zug sind es zum Wiener Hauptbahnhof nur wenige Minuten.

Schwechat

Energieeffizienz

HWB:
38,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,57
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
14.01.2033
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan