Wohnung Stiege 2 Top 8
Die Wohnung liegt im ersten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:
* Vorraum: 4,41 m²
* Wohnküche: 22,01 m²
* Zimmer: 13,68 m²
* Bad: 6,01 m²
* Balkon: 1,06 m²
* Loggia: 5,46 m²
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt 849,- €.
Kaution: 2.600
Provision: PROVISIONSFREI
MV Errichtung: 350 Euro zzgl. 20% USt.
Mietpreis Stellplätze: 100 Euro inkl. 20% USt.
Mietpreis Motorradstellplätze: 54 Euro inkl. 20% USt.
Hinweis Nebenkosten:
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.
Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:
-) Buslinie: 26A, 88A, 88B (Lannenstraße)
-) U-Bahn: U2 Seestadt Aspern
-) Straßenbahn: 26 (Hausfeldstraße)
Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1220 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Billa, Ärzte, Apotheken) für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Außerdem sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Schulen und Kindergärten vorhanden.
Energieausweis:
Haus Nord: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Haus Süd: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 900m
Apotheke 75m
Klinik 1.400m
Krankenhaus 3.600m
Kinder & Schulen
Schule 625m
Kindergarten 725m
Universität 850m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 1.275m
Einkaufszentrum 2.750m
Sonstige
Geldautomat 1.800m
Bank 1.000m
Post 900m
Polizei 1.300m
Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 1.300m
Straßenbahn 2.400m
Bahnhof 1.350m
Autobahnanschluss 4.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
