Renovierter 63m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche bei U3 Ottakring!
Diese vor einigen Jahren komplett neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Huttengasse. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.
Ausstattung: Komplettrenovierung 2020 mit moderner Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Parkettböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.
Das Haus verfügt über einen hübschen Garten, der von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Praktisch direkt vor der Haustüre befinden sich Stationen von U3, der Straßenbahnlinien 10, 44, 46, Schnellbahn S45 sowie Autobus 48A, 45A, 46A und 46B. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nur wenige Minuten entfernte Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten oder zu Ausflügen ins Grüne ein.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 912,99
(HMZ € 549,15 + IM € 43,49 + Bk € 236,44 + 10% USt. € 82,91 + Manip. Geb. 1,-)
Kaution € 3.650,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
